投資と運用の一覧19件
- アセットマネージメント【 Asset Management 】
資産管理、資産運用。株式・信託・不動産等の投資用資産を、所有者や投資家に代行して総合的に管理運営をする業務を指します。…
- オーナーチェンジ【Owner change】
物件を賃貸している所有者(オーナー)が、賃借人の入った状態のまま他者へ売却することです。入居者側からみると家主が変わるこ…
- 共有名義
複数の出資者によって不動産を購入、賃貸し、その権利を複数で持つことです。出資した額に応じて権利の持ち分割合を決め、登記…
- 供託
提供寄託のことです。法令の規定により、金銭・有価証券・商品またはその他の物件を供託所（法務局、地方法務局、その支局また…
- 区分所有権
集合住宅において、区分所有者が自分の専有部分について所有している権利です。店舗や事務所として１フロア全体を区分所有する…
- 競売
返済不能となった債務者の担保不動産を強制的に売却する制度です。裁判所は、債権者の申し立てを受けて、担保不動産の現況調査…
- 建築協力金方式
土地活用の手法のひとつで、入居予定のテナントから建築協力金という名目で保証金を預かって、賃貸ビルなどの建築費に充てる方…
- 建築協力金
ビル建設資金をまかなうため、入居予定者から長期に返済する条件で借り受ける金額のことです。保証金といわれるものの中にもこ…
- コンバージョン【 conversion 】
建物の構造を生かしながら改装を施し、本来とは別の用途に再生することです。建物を壊して立て直すスクラップ・アンド・ビルド…
- サブリース【sublease】
借主（転貸人）が従来の賃貸借関係を維持しながら目的物件を第三者に賃貸することをいいます。転貸借契約における入居者（転借…
- 転貸借
借主（転貸人）が従来の賃貸借関係を維持しながら目的物件を第三者に賃貸することをいいます。転貸借契約における入居者（転借…
- テナント保証
テナントビル事業には、多額の建設コストを投下した後、テナントに入居してもらえるかどうかというリスクが生じます。そのため…
- 取引事例（比較）法
対象不動産の近隣地区または類似の取引事例における取引価格について、時点修正や地域要因補正などの相対的補正修正を加えて、…
- 不動産ソリューション
不動産の取得、保有、賃貸、売却等様々なステージにおいて発生する、不動産所有者や投資家の保有不動産に対する価値改善ニーズ…
- プロパティマネジメント【Property Management、ＰＭ 】
主として不動産に関する資産管理を行う業務を指します。 投資用不動産オーナーやから委託を受けて、不動産の物理的管理（メン…
- ヘッジファンド
特定の富裕層や機関投資家から集めた多額の資金からなる私募の投資信託。規制を逃れ、タックスヘイブンに設立され、情報開示の…
- リースバック
所有する不動産を第三者に売却した後、購入した第三者より借り受けること。企業の本社ビルなどで行われています。
- ＲＥＩＴ【Real Estate Investment Trust】
単語の頭文字を取りREIT（リート）と呼ばれ、不動産投資信託を指します。アメリカで発祥し、日本には2001年に導入されました。…
- つなぎ融資
公庫融資などの公的融資を利用して不動産を購入しようとする者が、貸付承認後、融資が実行されるまでの期間、民間金融機関から…