道路の沿道等において、自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域の事です。10000m?までの一定条件の店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等や、小規模の映画館、車庫・倉庫、環境影響の小さいごく小規模な工場も建てられます。具体例としては、国道や幹線道路沿いなどで、宅配便業者や小規模な倉庫が点在するような地域です。道路沿いの住宅街に倉庫を建てさせたいという目的で設置された用途地域とも言えます。車庫について規制解除された他は第二種住居地域に準じています。