KASEグループ 街に元気を人に笑顔を
株式会社加瀬ハウジング

満足度の高い中古再生不動産を皆様へ

株式会社加瀬ハウジング
お問合わせ 希望条件登録
045-473-3210
  

不動産用語集

カテゴリー別アーカイブ:

印鑑証明

印影があらかじめ届け出されたものと同一の印鑑であると官公署が公に証明することを「印鑑証明」といいます。証明を受けた印鑑は実印として認められ、その他の印鑑は認印になります。個人の印鑑は市区町村で登録、法人の印鑑は法務局で登録となります。売買契約などにおいて、本人であることの証明に使用され、一般に、印鑑証明の有効期間は3ヶ月となっています。

印紙税

「印紙税」は、印紙税法で定められた課税文書の作成時に課せられる国税をいいます。 主な課税文書は以下の通りです。 1) 不動産売買契約書 2) 建築工事請負契約書 3) 土地賃貸借契約書 4) 金銭消費貸借契約書 5) 3万円以上の売上代金の領収証 6) 3万円以上の売上代金以外の金銭の領収証

移転登記

所有権移転登記のことです。不動産の売買や合併、相続や贈与などで生じた所有権の移転を公示するための登記を意味します。

居抜き

店舗や工場などで、調度品や設備・家具・備品などを付けたまま賃貸、売買することです。

一般媒介契約

不動産の売買や賃貸を不動産業者に依頼する契約のうち、複数の業者に取引仲介の依頼可能な契約形態です。

違約手付

借主からの解約申し出は予約証拠金の没収、賃貸人からの解約申し出は倍返しとされています。ただし、これは損害賠償金の最低額と考えられ、各々超過分の損害賠償金を相手方に請求できるとされています。契約書中に「違約金として没収でき、損害賠償の請求を妨げない」と明記します。

印紙

契約を文書化したものについては、契約書には印紙税法上収入印紙を貼付して当事者相互に消印し合わなければならない場合があります。その文書に記載されている金額によって、収める印紙税の税額が異なります。

インテリア【interior 】

建築物の内部、部屋のことです。調度品や家具、室内装飾を指す言葉としても使われます。

インテリジェントビル【intelligent building 】

データ処理機能や、高度なIT、OA等の情報通信システム設備のほか、照明や空調設備、セキュリティなどのビル保全機能にも充分配慮して設計・施行された、高機能ビルのことです。

インフィル【infill 】

建物における躯体(スケルトン)以外の戸内の設備や内装などを意味します。