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不動産用語集

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パティオ

コの字型やロの字型のマンションで、建物に囲まれる形で設けられた中庭のことを「パティオ」といいます。 タイル貼りの床に、噴水や植栽などで構成されるオープンスペースです。

バルコニー

建物の壁面から突き出した床の部分を「バルコニー」といいます。ベランダともいいます。バルコニー・ベランダは、マンションの場合、共用部分とみなされるので、各住戸の専有面積に算入されません。 また、緊急時には避難通路となりますので、避難の支障となる物品を置いたり、避難の邪魔になるような使い方をしたりすることはできません。

媒介

当事者双方の間に立って話を取りまとめることです。不動産仲介にあてはめれば、貸主と借主(売主と買主)の間に立ち、不動産の賃貸や売買の契約をとりまとめる役割を担います。= 仲介

媒介契約

不動産の売買や賃貸を不動産業者に依頼するとき結ぶ契約です。媒介契約には(1)一般媒介契約、(2)専任媒介契約、(3)専属専任媒介解約の三形態があり、一般媒介契約は複数の業者に取引仲介の依頼が可能です。専任媒介契約および専属専任媒介契約は、依頼者が特定(専任)の不動産業者以外に重ねて媒介や代理の依頼が出来ない契約形態となります。

パーテーション

部屋などの間仕切り、分割する時に使用する材料。天井まで区切ってしまう「ハイ・パーティション」と、簡単な応接を作る時などに使用する「ロー・パティション」がある

バリアフリー【barrier free】

高齢者や身体障害者などの使い易さ、利便さに配慮し設計された建築物や製品、またはその概念を指します。建築物でいえば、段差のないスロープや、通行し易いように仕切りをなくして幅広に取った通路などがあります。

パース

ある点から放射状に線を引いて投影した透視図法を使った図のこと。物を立体的に表現しているため、建築物の完成予想図としてビルパンフレットなどによく用いられる。外観透視図・室内透視図の二種類がある