壁芯で算出した貸室の専用面積のことです。共用率という場合は、貸室面積に含まれている共用負担の比率を指し、共用負担率と同義です。共用率10％という場合は、貸室面積の中に共用負担が10％含まれているということです。また、「貸室はネットです」という場合は、貸室面積に共用部分が含まれていないという意味になります。＝貸室面積⇔グロス面積