宅建業者が宅地建物の取引を行う場合の立場を示したもの。主に次の３種類があります。（1）媒介（仲介）　売主と買主の間に立って売買の仲立ちをする(仲介手数料が必要となる)。（2）売主　売買契約を交わして、宅地や住宅を直接販売する。（3）代理　売主から代理権を得た不動産会社が売主に代わって販売。原則として仲介手数料が不要だが、売主と代理人の契約によります。