賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭の総称で敷金、保証金のことです。保証金・敷金は、現代ではその区別が崩れてきており、賃料の不払いなど債務を担保する性質を持つことが一般的になっています。したがって、保証金・敷金という名称で預託された金銭の性質を図るのではなく、契約書上に記載された内容によってどのような性質を持つかが決まってきます。