用途地域内の市街地において、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るために、建築物の容積率の最高・最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度、、壁面の位置制限などを定めた地区を指します。高度利用地区は市町村が都市計画によって指定するものです。